loi alur formation : qui doit obligatoirement se former en 2025 ?

Comprendre la loi ALUR formation et l’obligation de formation en 2025 dans l’immobilier

Dans un secteur aussi dynamique que l’immobilier, la loi ALUR formation s’impose aujourd’hui comme un socle incontournable pour tous les professionnels. Mais qui doit obligatoirement se former en 2025 ? Alors que les enjeux évoluent, il devient crucial d’éclaircir cette question qui anime les débats parmi les agents immobiliers, syndics et administrateurs de biens.

Personnes concernées par la formation obligatoire selon la loi ALUR

L’obligation de formation 2025 immobilier, encadrée par la loi Hoguet et intégrée à la réforme ALUR, s’applique à un large spectre de professionnels. Sont ainsi directement concernés :

• Les titulaires de la carte professionnelle immobilier, qu’ils soient agents immobiliers indépendants ou collaborateurs au sein d’agences.
• Les représentants légaux des personnes morales opérant dans le domaine (SA, SAS, SARL, etc.).
• Les salariés habilités par le titulaire de la carte pour exercer des fonctions en contact direct avec la clientèle.
• Les agents commerciaux loi ALUR, qui, même s’ils travaillent en indépendants, doivent eux aussi prendre en charge leur formation.

Cette formation continue agents immobiliers est donc une exigence transversale à l’ensemble de la chaîne professionnelle immobilière, reflétant une volonté forte d’élévation des standards dans la profession.

Durée formation loi ALUR et thématiques essentielles à maîtriser

La durée formation loi ALUR a été fixée à 14 heures par an, soit un cumul de 42 heures tous les trois ans. Cette contrainte temporelle permet aux professionnels de se tenir constamment à jour sans pour autant perturber leur activité.

Les contenus sont structurés autour de thèmes formation ALUR variés, mêlant :

• Juridique : droit immobilier, réglementation Hoguet, aspects contractuels.
• Économique et commercial : évolutions du marché, techniques de négociation.
• Construction et habitat : normes, diagnostics et qualité des biens.
• Urbanisme et transition énergétique : règles d’urbanisme et innovations écologiques.
• Déontologie et lutte contre les discriminations : aspects éthiques incontournables.

Parmi ces axes, deux heures annuelles sont dédiées obligatoirement à la déontologie et autant à la sensibilisation contre les discriminations.

Renouvellement carte T ALUR : un point de vigilance

Le respect de cette formation continue agents immobiliers est systématiquement contrôlé lors du renouvellement carte T ALUR. Les professionnels doivent fournir une attestation de formation délivrée par un organisme certifié QUALIOPI garantissant la conformité aux exigences réglementaires. Ce document détaille les objectifs, la durée et le contenu des formations suivies.

La carte professionnelle immobilier constitue l’autorisation indispensable à l’exercice légal des activités liées à l’immobilier. Une absence de mise à jour de compétences peut entraîner la suspension, voire le retrait de cette carte, fragilisant ainsi gravement l’activité du professionnel.

Des risques à ne pas sous-estimer pour les professionnels de l’immobilier en 2025

Ne pas respecter l’obligation de formation 2025 immobilier expose à des sanctions lourdes. Suspension de la carte, amendes substantielle, risques juridiques et même peines d’emprisonnement figurent parmi les conséquences envisagées par la loi ALUR. Au-delà, c’est la confiance des clients qui peut être durablement entamée.

Une anecdote récente illustre cet enjeu : un agent qui a négligé sa formation continue a vu sa carte suspendue, ce qui a non seulement interrompu son activité mais aussi provoqué une chute de clientèle pendant plusieurs mois. Autre leçon, le coût de la formation, souvent perçu comme un obstacle, se révèle en réalité comme un investissement incontournable pour conserver et valoriser sa carte professionnelle immobilier.

Et le pire ? Personne n’en parle (jusqu’à maintenant). Pourtant, cette exigence façonnera les prochaines années du marché immobilier en favorisant une élite de professionnels véritablement qualifiés.

Alors, vous pensiez tout savoir sur la loi ALUR formation : qui doit obligatoirement se former en 2025 ? ?